Автоматизация зданий

avtomatizacija

Под интеллектуальным зданием понимается здание или комплекс зданий, которые обеспечивают эффективную и адаптивную среду обитания в течение всего жизненного цикла – от проектирования до утилизации. Единого стандарта оценки степени «интеллектуальности» зданий нет, но практически все методы оценки подразумевают наличие комплексной системы автоматизации и диспетчеризации, которая объединяет все инженерные системы здания в единый организм.

Основные преимущества таких зданий:

  • Существенное снижение затрат на коммунальные услуги;
  • Обеспечение комфортных условий для персонала;
  • Увеличение срока службы инженерных систем;
  • Снижение воздействия на окружающую среду;
  • Повышение конкурентоспособности здания с точки зрения инвесторов, арендаторов, покупателей.

Автоматизированная система управления зданием (АСУЗ) – ключевой элемент энергоэффективного здания, который на основе единства всех инженерных систем предоставляет новые, ранее недоступные или ограниченные возможности. К ним относятся:

  • Создание единого центра управления всем зданием с возможностью одновременного доступа нескольких пользователей (операторов, инженеров сервиса);
  • Оптимальное управление всеми системами здания в автоматическом режиме;
  • Улучшение качества эксплуатации и обслуживания всех систем, снижение влияния «человеческого фактора»;
  • Своевременное предупреждение и локализация аварийных ситуаций, сокращение расходов на ремонты и замену;
  • Снижение нагрузки на службу эксплуатации;
  • Накопление параметров работы систем и помощь в разработке мероприятий по их оптимизации.

На верхнем уровне управления в интеллектуальном здании находится система автоматизации и диспетчеризации (BMS, Building Management System), которая обеспечивает согласованное взаимодействие всех систем. В здании предусматривается отдельное помещение диспетчерской, где располагается сервер автоматизации и рабочие места операторов (диспетчеров). В качестве программного обеспечения для верхнего уровня используются специализированные scada-системы, имеющие поддержку стандартных протоколов передачи данных, распространенных в области автоматизации зданий.

Системы автоматизации предъявляют определенные требования к интегрируемым инженерным системам и их локальной автоматике, поэтому проектирование должно происходить только после определения требуемых функций и характеристик объектов управления. Только в этом случае весь комплекс будет функционировать согласованно и эффективно.